![宇都宮駅西口南地区2025年度竣工予定アイキャッチ1205](https://ysb-freeman.com/wp-content/uploads/2022/07/a6cc47a546891bf087ba28ac76b6a964-680x383.jpg)
Yさま(@ysb_freeman)です。
「宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業」が
2025年度竣工を予定しています。
宇都宮駅西口ロータリーに面して
地上20階、地下1階
延べ面積約13,600平方メートルの
ビルが建築されます。
いろいろ情報を収集してみました。
よろしければ最後までお付き合い下さい。
宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
事業概要
![宇都宮駅西口南地区_外観イメージ_1205LB_20220718](https://ysb-freeman.com/wp-content/uploads/2022/07/584afb86508a6aaba22c8d8a9ce86d08-680x680.jpg)
事業の名称:宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
所在:栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番1、2、3、4、5、6、7、8
地区面積:約0.2ha
施行者の名称:宇都宮駅西口南地区市街地再開発組合
延べ面積:約13,600平方メートル
主要用途:住宅(101戸)・商業
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上20階 地下1階
用途地域:商業地域
容積率:700%
法規制等:高度利用地区、防火地域
参加組合員:旭化成不動産レジデンス株式会社
事業推進コンサルタント:株式会社再開発計画オフィス
設計:AIS総合設計 株式会社
宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
事業概要の補足
▼
低層部に商業施設。
高層部に都市型住宅。
▼
宇都宮の玄関口として
景観や街並みに配慮
▼
市道沿いに
壁面後退線を設定
ゆとりある外部空間の創出
防災性の向上
歩行者空間を十分に確保
などを目指す
宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
地図(案合図、位置図)
![宇都宮駅西口南地区_地図_1205_20220718](https://ysb-freeman.com/wp-content/uploads/2022/07/28bb7d858a6dca4bf9abf8b6082c4cf9-680x481.jpg)
最寄駅
JR宇都宮駅の西口ロータリーの
南側に面しています。
従前の建物概要
▼事業地区エリアの概況1
![宇都宮駅西口南地区_現況1_1205_20220718](https://ysb-freeman.com/wp-content/uploads/2022/07/e52be6c14945d92e188e89863e7a627f-680x510.jpg)
▼事業地区エリアの概況2
![宇都宮駅西口南地区_現況2_1205_20220718](https://ysb-freeman.com/wp-content/uploads/2022/07/3ac00cb8d2862f7289f5af8d6ccd0b03-680x510.jpg)
従前建物面積:約2,400平方メートル
組合員:11名(土地所有者6名、借地権者4名、参加組合員1名)
▼
Yさまが行くと
なぜかいつも行列している
「餃天堂」をはじめ
餃子店がいろいろ集積しているエリア。
駅弁「松廼家」は
どうなっちゃうのーッ!?
と思ったら、、、
栃木県芳賀郡益子町塙に
本社兼工場を新たに建設して
2022年秋をめどに
移転だそうで。。。
宇都宮駅からは
ちょこっと離れますが
まだまだ健在なようでヨカッタです。
宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
スケジュール
2018年12月:準備組合設立
2021年4月:都市計画決定
2022年7月:組合設立
2022年度(予定):権利変換計画認可
2023年度(予定):建設工事着手
2025年度(予定):竣工
Yさまの所感
宇都宮駅の東側は
いろいろ動きがありますが
西側も動きだしていますね~
少なくとも
年に一度は
Yさまが訪れる街なので、、、
【参照】
いろいろ気になりまくっております~