Ｙさま（@ysb_freeman）です。
「宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業」が
2025年度竣工を予定しています。
宇都宮駅西口ロータリーに面して
地上20階、地下1階
延べ面積約13,600平方メートルの
ビルが建築されます。
いろいろ情報を収集してみました。
よろしければ最後までお付き合い下さい。
宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
事業概要
事業の名称：宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
所在：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番1、2、3、4、5、6、7、8
地区面積：約0.2ha
施行者の名称：宇都宮駅西口南地区市街地再開発組合
延べ面積：約13,600平方メートル
主要用途：住宅（101戸）・商業
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上20階 地下1階
用途地域：商業地域
容積率：700％
法規制等：高度利用地区、防火地域
参加組合員：旭化成不動産レジデンス株式会社
事業推進コンサルタント：株式会社再開発計画オフィス
設計：AIS総合設計 株式会社
宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
事業概要の補足
▼
低層部に商業施設。
高層部に都市型住宅。
▼
宇都宮の玄関口として
景観や街並みに配慮
▼
市道沿いに
壁面後退線を設定
ゆとりある外部空間の創出
防災性の向上
歩行者空間を十分に確保
などを目指す
宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
地図（案合図、位置図）
最寄駅
JR宇都宮駅の西口ロータリーの
南側に面しています。
従前の建物概要
▼事業地区エリアの概況1
▼事業地区エリアの概況2
従前建物面積：約2,400平方メートル
組合員：11名（土地所有者6名、借地権者4名、参加組合員1名）
▼
Ｙさまが行くと
なぜかいつも行列している
「餃天堂」をはじめ
餃子店がいろいろ集積しているエリア。
駅弁「松廼家」は
どうなっちゃうのーッ!?
と思ったら、、、
栃木県芳賀郡益子町塙に
本社兼工場を新たに建設して
2022年秋をめどに
移転だそうで。。。
宇都宮駅からは
ちょこっと離れますが
まだまだ健在なようでヨカッタです。
宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業
スケジュール
2018年12月：準備組合設立
2021年4月：都市計画決定
2022年7月：組合設立
2022年度（予定）：権利変換計画認可
2023年度（予定）：建設工事着手
2025年度（予定）：竣工
Ｙさまの所感
宇都宮駅の東側は
いろいろ動きがありますが
西側も動きだしていますね～
少なくとも
年に一度は
Ｙさまが訪れる街なので、、、
【参照】
いろいろ気になりまくっております～
