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Ｙさま（@ysb_freeman）です。
（仮称）イオンモール神戸南が
2017年6月開業へ向けて
建築着工したと発表がありましたね。
いろいろ情報を収集してみました。
【参照】前記事でいろいろ考察しています
よろしければ最後までお付き合い下さい。
（仮称）イオンモール神戸南
全体計画概要
所在地：兵庫県神戸市兵庫区中之島2丁目1番5 外
施設名称:（仮称）イオンモール神戸南
敷地面積：約37,000平方メートル
延床面積：約81,000平方メートル（立体駐車場含む）
総賃貸面積：約38,000平方メートル
建物構造：
店舗棟 鉄骨造 地上3階建
立体駐車場 鉄骨造 地上5階建駐車場台数：約1,300台
開店予定日：2017年6月
（仮称）イオンモール神戸南
場所
最寄駅は
地下鉄海岸線
中央市場前駅。
「最寄」どころか
駅直結の予定です。
中央市場前駅の
東側が現在の
神戸市中央卸売市場。
中央市場前駅の
西側が
「神戸市中央卸売市場本場西側跡地」で
「（仮称）イオンモール神戸南」の建設地となります。
中央市場前駅の地上は
市道高松線（←道路）が通っていて
国道2号線まで距離約750メートル。
車でも行きやすい場所ですね～
これまでの発表との違い
2016年5月26日（木）に
前記事をアップした頃から
何か変更になっている箇所があるか
見比べてみました。
【 前記事 → 今回の記事 】
敷地面積：
約37,385平方メートル → 約37,000平方メートル
ザッと見て
この１点だけ。
まあ
「約37,385」と
「約37,000」なので
表現上、変えてあるだけで
実際には変更にはなっていないかもですね～
あとは新たな内容としては
「中央市場前駅直結」というところでしょうか。
まあ、立地を見れば
誰もが「駅直結かなー」と
思う場所ではありますが
明記されてはいなかったような。
事業者募集の際の
「主な評価ポイント」の1つに
「地下鉄海岸線の乗降客数増加に資する施設や運営上の工夫」
という内容が入っていたので
直結部分にいろいろ「運営上の工夫」を
施してくるかもですね～
と思って
別途発表されている
図面を見てみたら
駅からモール本体まで
フツーに歩行していくことになっています。。。
図面（抜粋）を眺めてみました
上にも書いた通り
図面の一部が抜粋されて
発表されています。
それによると、、、
発表では
「約1300台」となっている駐車場は
図面では
5階建ての駐車場棟と
店舗棟の屋上の合計台数で
「1,100台」になっています。
ただ、敷地内の屋外平面な場所も
駐車場っぽくなっているように見えるので
そこも合わせると
「約1300台」なのかもですね～
駐輪場は
自転車962台、原付置場31台で
合計993台。
店舗棟の内訳は、、、
１階
物販店舗：10,000平方メートル
非物販店舗面積：2,700平方メートル
２階
物販店舗：13,000平方メートル
非物販店舗面積：300平方メートル
３階
物販店舗：10,000平方メートル
非物販店舗面積：3,200平方メートル
ホール：500平方メートル
屋上
駐車場
—
という内訳から
想像できる内容は
前記事に書いた通り
1階の
「非物販店舗面積：2,700平方メートル」は
おそらく「レストラン街」とサービス系の専門店。
3階の
「非物販店舗面積：3,200平方メートル」は
おそらく「フードコート」とサービス系の専門店ですね～
3階の「非物販店」は
1箇所に集中しているので
フードコートに隣接して
アミューズメント系とかが
配置されたりするのでしょうかね～（←妄想）
テナントは141店？？？
発表されている概要を見ると
店舗の設置者は
「イオンモール株式会社」になっていますが、、、
小売業者が
「イオンリテール株式会社（他140区画）」
となっています。
ということから想像するに
イオン系のスーパーマーケットが1店と
専門店が140店舗ということでしょうかね～
フードコートなんかは
どういう勘定なんでしょう？？？
まあ、詳細は発表を待つことにしましょうかね～
Ｙさまのまとめ
なんだかんだと
これまでに2回延期されていた
「（仮称）イオンモール神戸南」の工事が
ようやく建築着工しましたね～
開業予定は
前記事の頃と変わらず
2017年（平成29年）6月。
建築着工から11カ月での開業。
設計施行の大林組が
ばんばん進めていくのですね～
