Ｙさま（@ysb_freeman）です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワーが
2020年1月上旬竣工予定
2020年4月上旬入居予定ですね。
東急目黒線
武蔵小山駅の駅前
「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」の
高さ142メートル（計画時）の
免震タワーマンション。
いろいろ情報を収集してみました。
よろしければ最後までお付き合い下さい。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
物件全体概要
所在地：東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分
総戸数：598戸（高層棟住宅：パークシティ武蔵小山 ザ タワー）
※地権者住戸121戸、事業協力者住戸16戸を含む。
他に店舗区画、地域コミュニティ施設※販売総戸数491戸（高層棟）
※「パークシティ武蔵小山」（街区名称）内には、
低層棟住宅30戸（地権者住戸）があり、
高層棟と合わせた総戸数は、628戸敷地面積：7,418.67平方メートル
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：37.69平方メートル（6戸）～122.11平方メートル（1戸） ※販売総戸数に対応
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
規模：地上41階、棟屋2階、地下2階建
設計・監理：株式会社日本設計
（構造設計協力（高層棟）／鹿島建設株式会社一級建築士事務所施工：鹿島建設株式会社東京建築支店
デザイン監修：光井純 アンド アソシエーツ建築設計事務所株式会社
建物竣工予定：2020年1月上旬
入居予定：2020年4月上旬
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
地図と交通アクセス
最寄駅
東急目黒線
武蔵小山駅から
地上に出ると目の前。
駅前のロータリーに
面している街区。
東京都内最長の
全長800メートルの
アーケードを擁する
「パルム商店街」の
駅側の入口のすぐ横。
（↑街区自体は「パルム商店街」に面しています）
▼パルム商店街
かつては
昭和から続く
安くてウマい店が
ズラリと並んでいた一帯。
「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」
で老舗の名店たちを一掃して
その跡地に
「パークシティ武蔵小山」を整備。
その中の高層棟が
「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」ですね～
武蔵小山駅側に
ザ プラザ（広場）を整備
武蔵小山駅の
駅前と
一体的に利用できる
広場を整備します。
ゲートツリーをはじめとする積極的な緑化
パラソル、ベンチの設置
イベントスペース
などなど。
イベントスペースでは
街のお祭りやらイベントやらで
使われることを想定しています。
ザ テラス（屋上庭園）
3階に屋上庭園を設置します。
「ザ プラザ（広場）」を
見渡すことができる位置。
商業施設をはじめとして
周辺の再開発計画
▼
「ザ プラザ（広場）」を
取り囲むようにして
40以上の商業施設を誘致する予定。
▼
751台収容の自転車置き場
▼
電柱の地下化で駅前の美観向上
▼
歩行者優先道路や道路拡幅など
周辺道路を整備
▼
計画地と周囲の道路をつなぐ
路地のような歩行者通路を設計
駅から住宅ゾーンの導線は
「賑わい」→「穏やかなプライベート」
駅から住宅ゾーンへは
「賑わい」から
「穏やかなプライベート」へと
切り替わるような
空間イメージを演出します。
賑やかな駅前
↓
常緑樹の並木道
↓
竹の群生を横にみる
居住者専用エスカレーター
↓
建物2階がエントランス
↓
グランドエントランスホールは
天井高約6.8メートル
奥行約35メートル
二層吹き抜けというデカさ
共用施設いろいろ
▼ガーデンラウンジ
▼スカイテラス
▼パーティルーム
▼キッズルーム
▼ゲストスイート
▼フィットネスルーム
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
レジデンシャルサロン
物件の大型模型
プロジェクションマッピング
などで
「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」
のイメージを
眺めることができます。
モデルルームは
専有面積約76平方メートルの
2LDKタイプ
最上階（41階）
専有面積約113平方メートルの
1LDKのタイプ
という2タイプ。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
第1期販売概要
2017年11月23日（木・祝）から
第1期販売がはじまります。
登録受付期間：2017年11月23日（木・祝）～11月26日(日)
販売戸数：204戸
専有面積：47.08平方メートル（25戸）～122.11平方メートル（1戸）
販売価格：6,750万円（1戸）～26,390万円（1戸）
間取り：1LDK～3LDK
Ｙさまのまとめ
2013年（平成25年）3月 都市計画決定
2015年（平成27年）12月11日（金） 権利変換計画認可
2016年（平成28年）1月末まで 建物明け渡し
→順次、解体工事
2016年（平成28年）6月17日（金） 起工式
と着々と進行してきた
「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」。
その中で
（計画時では）
建物高さ約142メートルという
デカいタワマン
「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」の
詳細がだんだんと
明らかになってきましたね～
この記事を書いている
2017年11月20日（月）の
3日後には
第1期販売開始だそうで。
第1期で一番お高い部屋は
2億6390万円になっていますね～
うひょー
すでに
資料請求数9,000件以上
モデルルーム累計来場者約1,700組
ということなので
即日完売するのでしょうかね～