Ｙさま（@ysb_freeman）です。
JR東日本（東日本旅客鉄道株式会社）が
川崎駅西口に
地上28階と地上18階のビル建設を
計画していますね。
2022年完成予定。
いろいろ情報を収集してみました。
よろしければ最後までお付き合い下さい。
川崎駅西口開発計画
計画概要
事業主体：東日本旅客鉄道株式会社
所在：神奈川県川崎市幸区大宮町1番5外
用途：業務、宿泊、商業施設
敷地面積：約12,400平方メートル
建築面積：約11,150平方メートル
延床面積：約138,900平方メートル
建物高さ：約131ｍ（塔屋等を含む最高高さ約143ｍ）
階数：
オフィス棟 地上28階、地下2階
ホテル棟 地上18階その他導入施設：
コンファレンス（会議室等）
生活利便施設
公共施設（ペデストリアンデッキ、緑地等）着工予定：2018年2月
完了予定：2022年4月
※2017年1月6日（金）時点の計画なので、変更になる可能性アリ
計画地位置図
計画建物配置図
計画建物断面図
フロア概要
オフィス棟
地上28階、地下2階
建物高さ：約131メートル
地下2階～地上1階：駐車場等
2階～4階：業務・商業施設等
5階～28階：業務施設
ホテル棟
地上18階
建物高さ：約60メートル
1階：駐車場等
2階～3階：宿泊・商業施設等
4階～18階：宿泊施設
Ｙさまの所感
場所はJR川崎駅西口のすぐ近く。
「ミューザ川崎」と
JRの線路の間の土地。
何年も駐車場になっていた場所ですね～
建物配置図や
建物断面図などを
眺めてみると、、、
おそらく2階部分に
誰でも通行できる
ペデストリアンデッキが
設置される計画。
JR川崎駅からは
ミュープラザデッキを経由して
直結しそうな図になっていますね～
また、川崎駅と反対側の道路
（市道大宮町202号線）にも
歩道橋を新設することになっています。
UR都市機構
「アーベインビオ川崎」へも
2階デッキから
道路の上をまたいで
直結ということでしょうかね～
主な建物は2棟。
駅に近い方がホテル棟。
駅から遠い方がオフィス棟。
他には
ミューザ川崎のすぐ隣に
小さな建物が見えます。
また、
オフィス棟も
ホテル棟も
メインな部分とは別に
低層な部分が
合体しているような構造のようにも見えます。
オフィス棟の屋上には
さらに塔屋がありそう。
実際に
（塔屋等を含む最高高さ約143ｍ）
となっていますね～
各棟には
商業施設も
予定されています。
オフィス棟は2階～4階。
ホテル棟は2～3階。
なんとなーくな予想として
賃貸面積（←売場面積ではなく）で
13,000～15,000平方メートルくらいの規模に
なるような、ならないような。
（↑Ｙさまの勝手な推測なので根拠ナシの数字です）
もしそのくらいの規模になるのであれば
けっこうな数のテナントが入居できますね～
Ｙさまの興味としては
ウマいものを堪能できる
飲食店テナントを
入れてくれるのかなーというところ。
まあ、このあたりは
次の発表を待つことにしましょうかね～
Ｙさまのまとめ
JR川崎駅というと
東口に街が広がって、、、
西口は
東芝やら明治製菓やらの
工場たちが
駅前にどどーんと鎮座していた印象。
そんな工場たちが撤退して
（ちょこっと離れた場所にキャノンが健在ですが）
デカい建物が
ボコボコと出現していますね～
デカい商業施設は
すでにあるので
オフィスとホテルの新設
といったところなのでしょうか？？？
1日乗車平均人員が
20万人を超えて
さらに増加傾向にある
JR川崎駅ですが
さらに駅利用者が
増えそうですね～
JR東日本としては
ビルでも
電車でも
収入が増えたら
大成功ですね～
川崎市としても
宿泊施設やら
商業施設やらのみならず
オフィス棟に
新たな事業者が
入居してくれたりしたら
税収アップで
ムフフといったところでしょうか。
まあ、ようやく
環境影響評価手続きが
はじまったところなので
どうなるのかわかりませんが
これからの動きを
注目していくことにします～
