Ｙさま（@ysb_freeman）です。
建て替えを予定している
福ビル街区のうち
第1期事業として
「福岡ビル」
「天神コアビル」の
建替計画が決定しましたね。
2019年4月以降に
「福岡ビル」の解体に着手。
2020年4月以降に
「天神コアビル」解体に着手。
新たな建物は
2024年春に開業する予定です。
いろいろ情報を収集してみました。
よろしければ最後までお付き合い下さい。
（仮称）天神一丁目11番街区開発プロジェクト第1期事業
建物概要（予定）
天神交差点から見た建物
天神交差点側広場
渡辺通り側
事業名称：（仮称）天神一丁目11番街区開発プロジェクト第1期事業
所在地：福岡県福岡市中央区天神一丁目11番
敷地面積：約6,200平方メートル（約1,900坪）
延床面積：約100,000平方メートル（約30,000坪）
階数：地上19階、塔屋1階、地下4階
建物高さ：約96m
設計者：
基本設計 株式会社日建設計
実施設計 未定外装デザイン：Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）
用途：商業、オフィス、ホテル、カンファレンス 他
（仮称）天神一丁目11番街区開発プロジェクト第1期事業
フロア構成（予定）
B4F～B3F
駐車場
B2F～4F
商業
5F～6F
スカイロビー
7F
設備フロア
8F～17F
オフィス
18F～19F
ホテル
（仮称）天神一丁目11番街区開発プロジェクト第1期事業
建物の特徴
▼
幅約100m、奥行約80m、高さ約96m
延床面積100,000平方メートル
という圧倒的規模感
▼
グローバル企業の
受け皿になれる
ハイスペックオフィス
九州最大の
基準階面積
大規模無柱空間で
大きなテナントでも
ワンフロアで納まる。
▼
5～6階に
天神交差点を一望できる
九州最大のスカイロビーを計画
オフィスエントランス
ホテルロビー
カンファレンス
コワーキングスペース
カフェ
などを配置
▼
西鉄電車の
レールから
発想を得たという
鉄の素材感のある
建築デザイン
（仮称）天神一丁目11番街区開発プロジェクト第1期事業
商業施設のテナント
この記事を書いている
2018年8月5日（日）の時点では
商業施設に入居する
具体的なテナント名などは
発見できておりませんが
ヒントのようなものは
示されています。
▼
福岡ならではの
ライフスタイルを発信
▼
オフィスワーカーの
利便性向上に寄与する機能を配置
スケジュール
2019年4月以降：福岡ビル解体着手
2020年4月以降：天神コアビル解体着手
2023年12月：1期ビル竣工（予定）
2024年春：1期ビル開業（予定）
西鉄本社は博多駅前へ移転
西鉄本社は
福岡ビルに
入居しているので
移転する予定です。
移転先ビル名：博多センタービル
移転先住所：福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目5番7号
移転時期：2019年3月末
（参考）
福岡ビル
概要
竣工：1961年12月
延床面積：42,980平方メートル
構造：SRC構造
階数：地下3階、地上11階
用途：オフィス・商業
テナント数（2017年度時点）：45
（参考）
天神コア
概要
竣工：1976年5月
延床面積：23,892平方メートル
構造：SRC構造
階数：地下3階、地上8階
用途：商業
テナント数（2017年度時点）：106
Ｙさまの所感
「天神コア」が立地する
「福岡県福岡市中央区天神1-11-11」は
2018年の公示地価で
坪単価2882万6446円。
九州最大の都市
福岡の中でも
めちゃめちゃ一等地。
そんな
「天神」交差点の
2つのビルが
解体されて
新たなビルを
建築するのですね～
場所といい
デカさといい
福岡の新たな
ランドマークになりそうな予感。
建物の名称
入居するテナントたち
開業日時
などなど
新たな情報を入手したら
この記事に追記するか
新たな記事で
アップするつもりです～
