イオンモール神戸南(仮称)建築着工|2017年6月開業予定

イオンモール神戸南仮称建築着工サムネイル

Yさま(@ysb_freeman)です。

(仮称)イオンモール神戸南が
2017年6月開業へ向けて
建築着工したと発表がありましたね。

いろいろ情報を収集してみました。

【参照】前記事でいろいろ考察しています

よろしければ最後までお付き合い下さい。

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(仮称)イオンモール神戸南
全体計画概要

イオンモール神戸南仮称イメージパース

イオンモール神戸南仮称イメージパース夜

所在地:兵庫県神戸市兵庫区中之島2丁目1番5 外

施設名称:(仮称)イオンモール神戸南

敷地面積:約37,000平方メートル

延床面積:約81,000平方メートル(立体駐車場含む)

総賃貸面積:約38,000平方メートル

建物構造:
店舗棟 鉄骨造 地上3階建
立体駐車場 鉄骨造 地上5階建

駐車場台数:約1,300台

開店予定日:2017年6月

(仮称)イオンモール神戸南
場所

最寄駅は
地下鉄海岸線
中央市場前駅。

「最寄」どころか
駅直結の予定です。

中央市場前駅の
東側が現在の
神戸市中央卸売市場。

中央市場前駅の
西側が
「神戸市中央卸売市場本場西側跡地」で
「(仮称)イオンモール神戸南」の建設地となります。

中央市場前駅の地上は
市道高松線(←道路)が通っていて
国道2号線まで距離約750メートル。

車でも行きやすい場所ですね~

これまでの発表との違い

2016年5月26日(木)に
前記事をアップした頃から
何か変更になっている箇所があるか
見比べてみました。

【 前記事 → 今回の記事 】

敷地面積:

約37,385平方メートル → 約37,000平方メートル

ザッと見て
この1点だけ。

まあ
「約37,385」と
「約37,000」なので
表現上、変えてあるだけで
実際には変更にはなっていないかもですね~

あとは新たな内容としては
「中央市場前駅直結」というところでしょうか。

まあ、立地を見れば
誰もが「駅直結かなー」と
思う場所ではありますが
明記されてはいなかったような。

事業者募集の際の
「主な評価ポイント」の1つに
「地下鉄海岸線の乗降客数増加に資する施設や運営上の工夫」
という内容が入っていたので
直結部分にいろいろ「運営上の工夫」を
施してくるかもですね~

と思って
別途発表されている
図面を見てみたら
駅からモール本体まで
フツーに歩行していくことになっています。。。

図面(抜粋)を眺めてみました

上にも書いた通り
図面の一部が抜粋されて
発表されています。

それによると、、、

発表では
「約1300台」となっている駐車場は
図面では
5階建ての駐車場棟と
店舗棟の屋上の合計台数で
「1,100台」になっています。

ただ、敷地内の屋外平面な場所も
駐車場っぽくなっているように見えるので
そこも合わせると
「約1300台」なのかもですね~

駐輪場は
自転車962台、原付置場31台で
合計993台。

店舗棟の内訳は、、、

1階

物販店舗:10,000平方メートル

非物販店舗面積:2,700平方メートル

2階

物販店舗:13,000平方メートル

非物販店舗面積:300平方メートル

3階

物販店舗:10,000平方メートル

非物販店舗面積:3,200平方メートル

ホール:500平方メートル

屋上

駐車場

という内訳から
想像できる内容は
前記事に書いた通り
1階の
「非物販店舗面積:2,700平方メートル」は
おそらく「レストラン街」とサービス系の専門店。

3階の
「非物販店舗面積:3,200平方メートル」は
おそらく「フードコート」とサービス系の専門店ですね~

3階の「非物販店」は
1箇所に集中しているので
フードコートに隣接して
アミューズメント系とかが
配置されたりするのでしょうかね~(←妄想)

テナントは141店???

発表されている概要を見ると
店舗の設置者は
「イオンモール株式会社」になっていますが、、、

小売業者が
「イオンリテール株式会社(他140区画)」
となっています。

ということから想像するに
イオン系のスーパーマーケットが1店と
専門店が140店舗ということでしょうかね~

フードコートなんかは
どういう勘定なんでしょう???

まあ、詳細は発表を待つことにしましょうかね~

Yさまのまとめ

なんだかんだと
これまでに2回延期されていた
「(仮称)イオンモール神戸南」の工事が
ようやく建築着工しましたね~

開業予定は
前記事の頃と変わらず
2017年(平成29年)6月。

建築着工から11カ月での開業。

設計施行の大林組が
ばんばん進めていくのですね~

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