広島西部SCプロジェクト。2017年春開業予定の大型ショッピングセンター建設中

広島西部SCプロジェクト建設中サムネイル2

Yさま(@ysb_freeman)です。

広島市西区扇で
イズミによる大型ショッピングセンター
『広島西部SCプロジェクト(仮称)』が
建設中ですね。

2017年春開業を目指しているとか。

「’89 海と島の博覧会・ひろしま」
メイン会場跡地。

いろいろ情報を収集してみました。

よろしければ最後までお付き合い下さい。

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広島西部SCプロジェクト(仮称)
概要

広島西部SCプロジェクト完成予想イメージ

広島西部SCプロジェクト正面

店名:選定中

所在地:広島県広島市西区扇2丁目1-1

開店予定:2017年(平成29年)春

敷地面積:約 54,800 平方メートル

延床面積:約128,500 平方メートル

店舗面積:約 39,000 平方メートル

駐車場台数:約3,200台

駐輪場台数:約450台

建物構造:鉄骨造 地下1階 地上5階建

営業時間:6:00~24:00予定

専門店:イズミ・カインズ・T-SITEほか 約130店

投資予定:約 247 億円

基本設計:株式会社アール・アイ・エー

実施設計:鹿島建設株式会社

施工業者:同上

広島西部SCプロジェクト(仮称)
施設予定地とアクセス

広島西部SCプロジェクト施設予定地

上にも書いた通り
「’89 海と島の博覧会・ひろしま」
いわゆる「海島博」の
メイン会場跡地。

太田川放水路の近くですが
放水路沿いではありません。

車で行くなら
広島高速3号線
「観音」を出て
太田川大橋を渡って
「商工センター」から広島南道路へ出て
御幸川にかかる橋を通過すると
左側にあります。

公共交通機関なら
電車かバス。

バスならば
広島バス
「草津町」
「草津南町」
あたりのバス停というか
停留所が近そうです。

と言っても
10分くらいは歩くことになるはず。

電車ならば
広島電鉄宮島線
「草津駅」から1.1キロ
「草津南駅」から1.1キロ
どちらから行っても
徒歩13~14分くらい
といったところでしょうかね~

既存の公共交通機関だと
電車の駅もバス停留所も
ちょこっと遠いということで、、、

「広島西部SCプロジェクト(仮称)」
の完成に合わせて
新たなバス路線が
できたりしませんかね~

「海島博」の時は
新井口駅というか
商工センター入口駅というかから
シャトルバスが出ていましたね~

余談:広島南道路開通の時のコメント

平成26年(2014年)3月23日(日)に
広島南道路が開通した時。

国土交通省
広島市
広島高速道路公社
3者連名で出された資料の中の地図に
「大型店舗建設予定地」と明記されていました。

その中で
「地域の声」として
「建設予定の大型小売店へのヒアリング結果より」
ということで
こんなコメントが載っていたりしましたね~

出店の背景として
今回の広島南道路の開通があります。
交通の便が良くなり、
大きな市場を見込めると
期待しています。

広島西部SCプロジェクト(仮称)
テナント

一階ゾーニング計画
広島西部SC一階ゾーニング計画

二階ゾーニング計画
広島西部SC二階ゾーニング計画

気になるテナントは
3つのキーテナントが
発表されています。

それぞれの
キーテナントごとに
「知・食・住」
3つのゾーンに
わかれる予定です。

知のゾーン:T-SITE/蔦谷書店(カルチュア・コンビニエンス・クラブ)

食のゾーン:イズミ

住のゾーン:カインズ

このうち
「イズミ」に関しては、、、

スーパーマーケットゾーン
フードコートゾーン
ライフスタイルゾーン
銘店ゾーン
レストランゾーン

などなどで構成されます。

このキーテナントを含めて
約130店舗のテナントが
入居する予定とのこと。

Yさまの考察

事業主は
株式会社イズミ。

イズミの
大型商業施設と言えば
「ゆめタウン」ですが
この施設は
「ゆめタウン」名義ではないとのこと。

「選定中」となっていますね~

それにしても
「店舗面積:約 39,000 平方メートル」
というのは
かなりデカいですね。

イオンモール
イオンタウン
ららぽーと
なんかに匹敵する大きさ。

ゾーニング計画図を見ると
「カインズ」と
「T-SITE」で
半分くらいを占めていますが
それでも
テナント130店舗予定ということで
その広さがうかがえますね~

Yさまのまとめ

イズミが
広島市の市有地だった
「海島博」跡地の
土地を落札したのが
2013年3月28日。

67億8000万円。

引き渡し日は
発見できませんでしたが
落札から約2年10ヶ月で
ようやく着工ですね~


広島市は引き渡しから
3年以内の建物完成を
求めていたはずですが。。。

近隣には、、、

2015年6月11日(木)に
店舗面積約46,000平方メートルの
「ゆめタウン廿日市」が開業していたり、、、

広島市北西部
「ひろしま西風新都」では
イオンモールが
約26万平方メートルの土地に
大型ショッピングセンターを
開設する計画だったりとか、、、

なにかと話題が多いですね~

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