銀座プレイス(GINZA PLACE)2016年夏開業

銀座プレイス2016夏開業サムネイル

Yさま(@ysb_freeman)です。

銀座プレイス(GINZA PLACE)
が2016年夏に開業すると発表がありましたね。

「銀座5丁目再開発計画」
という名称で進められていた施設です。

中央通り(銀座通り)と
晴海通りが交差する
「銀座四丁目交差点」の一角。

いろいろ情報を収集してみました。

【追記】開業日と飲食店テナントが発表されました!

よろしければ最後までお付き合い下さい。

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銀座プレイス(GINZA PLACE)
計画概要

銀座プレイス外観イメージ

事業主:サッポロ不動産開発株式会社・株式会社つゞれ屋

計画地:東京都中央区銀座五丁目1番1ほか(地番)

敷地面積:約645平方メートル

施設名称:GINZA PLACE(銀座プレイス)

構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造

規模:地上12階、地下2階

延べ面積:約7,382平方メートル

建物高さ:約56メートル

主要用途:展示場、物販店舗、飲食店舗等

設計:大成建設株式会社一級建設士事務所

外観デザインアーキテクト:クライン ダイサム アーキテクツ

施工:大成建設株式会社

CM・監理:株式会社久米設計

開業時期:2016年夏(予定)

当初の予定では

  • 解体着手:2014年4月
  • 新建物着工:2015年春(予定)
  • 新建物竣工:2016年初夏(予定)

次の発表では

  • 着工:2015年2月1日(予定)
  • 竣工:2015年5月15日(予定)

今回の発表では

  • 着工:2015年3月
  • 棟上げ式:2015年12月14日
  • 開業:2016年夏(予定)

となりましたね~

銀座プレイス(GINZA PLACE)
位置図(地図)

銀座プレイス計画地地図640

「銀座の中心地」と言える
「銀座四丁目交差点」の一角です。

元は
サッポロ銀座ビル(1970年竣工)
ファイブ銀座ビル
があった場所。

銀座三越
三愛
和光
とならぶ
銀座四丁目のお馴染みの風景でした。

NISSAN銀座ギャラリーとか
ライオン銀座五丁目店とか
テナント自体が有名だったりもしましたね~

さらに歴史を遡ると
明治44年(1911年)
サッポログループが
「カフェー・ライオン」を
開業した場所だそうで。

完成すると
銀座四丁目の建物では
最も高くなる予定だとか。

交差点に面した
隅切り部分が
建物の入口になるとのこと。

この場所なので
当然、銀座駅とは
連絡通路で繋がります。

お隣の商業施設
銀座コアとも
連絡通路で接続される予定です。

テナント構成の概要
(施設構成概要)

11階:レストラン
10階:ショップ・サービス
9階:ショップ・サービス
8階:ショップ・サービス
7階:レストラン・カフェ
6階:ショールーム・ショップ・サービス
5階:ショールーム・ショップ・サービス
4階:ショールーム・ショップ・サービス
3階:イベントカフェ
2階:ショールーム
1階:ショールーム
地下1階:ビヤホール・レストラン
地下2階:ビヤホール・レストラン

上の「計画概要」では
「地上12階」となっていますが
テナント構成を見ると「11階」になっています。

これは「中2階」が存在するためで

建築基準法では12階
実際の施設は11階

という扱いだそうです。

具体的に決まっているテナント

すでに入居が決まっているテナントがあります。

株式会社つゞれ屋
日産自動車株式会社(「NISSAN銀座ギャラリー」)
株式会社サッポロライオン(「ビヤホールライオン 銀座五丁目店」)

3店とも建て替え前に入居していたテナントです。

再入居ですね。

日本で一番高い土地の真ん前

「銀座プレイス」の
中央通り(銀座通り)側の向かい
「三愛」のお隣は
「鳩居堂」。

その前の道路
「鳩居堂前」は
2015年まで
30年連続で
路線価日本一の場所。

最新の2015年では
1平方メートルあたり2696万円。

ちなみに
一番安いと思われるのが
「北海道 雨竜郡幌加内町字朱鞠内6414番16外」で
1平方メートルあたり640円。

一番安い土地の「4万2125倍」です。

その「鳩居堂前」の
道路の向かい側が
「銀座プレイス」。

事実上
「日本で一番高い土地のあたり」
と言えますかね~

Yさまのまとめ

銀座五丁目と言えば
お隣のデカい交差点
数寄屋橋交差点の一角に
「東急プラザ銀座」が
2016年3月31日(木)に開業します。

【参照】

2016年は
銀座がアツいかもですね~

「銀座プレイス」のテナントが決まったら
またアップする予定です~

【追記】開業日と飲食店テナントが発表されました!

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