【続報】全容が発表されましたあ～
Ｙさま（@ysb_freeman）です。
「（仮称）イオンモール津みなみ」が
オープンを計画していますね。
■続報はコチラ～
2016年2月29日（月）で
営業終了して閉店した
「イオン津南ショッピングセンター サンバレー」
の跡地。
解体工事
整地作業に続いて
新たな建物を新築します。
いろいろ情報を収集してみました。
よろしければ最後までお付き合い下さい。
（仮称）イオンモール津みなみ
建築計画
モール名称：（仮称）イオンモール津みなみ
所在地：三重県津市高茶屋小森町144番地2 他147筆
敷地面積：68,534平方メートル
延床面積：102,378平方メートル
構造：鉄骨造
階数：店舗棟 地上4階、立体駐車場 地上5階
最高の高さ：24メートル
主要用途：店舗、映画館、自動車車庫
工事着手予定日：2017年（平成29年）7月26日
工事完了予定日：2018年（平成30年）11月10日
建築主：イオンモール株式会社
設計者：鹿島建設株式会社 中部支店 一級建築士事務所
工事監理者：鹿島建設株式会社 中部支店 品質監理一級建築事務所
工事施工者：未定
※「イオン津南ショッピングセンター サンバレー」の概要も最後にアップしておきます。
（仮称）イオンモール津みなみ
場所とアクセス
国道23号線（伊勢街道）沿い。
というか
敷地は
東側：国道23号線（伊勢街道）
西側：近鉄道路
に面しています。
2016年2月29日（月）まで
「イオン津南ショッピングセンター サンバレー」
が営業していた場所の跡地。
建物を解体して
新たな建物を新築します。
建築主はイオンモール株式会社。
最寄駅は
JR紀勢本線
高茶屋駅で
距離約500メートル
徒歩6～7分くらい。
バスならば
三重交通
（椋本線、香良洲線、津三雲線）
「高茶屋小森南」バス停留所
が目の前。
余談ながら、、、
2016年4月1日（金）に
「サンバレー」から
「高茶屋小森南」へ
名称変更されたバス停だったりします。
イオンモールが開業したら
また名称が変更になるのかどうか、、、
なんてことは、わかりません～
Ｙさまの所感
2016年10月頃には
サンバレー跡地の活用として
「大型ショッピングセンターを3年以内に開業」
という内容で報道されていましたね～
ということは
2019年10月までの開業。
この記事を書いている時点での
建築計画では
「工事完了予定日：2018年（平成30年）11月10日」
となっているので、、、
予定通りに工事が完了すれば
「3年以内」は余裕で実現できそうですね～
延床面積が
サンバレー時代の
「約44,900平方メートル」から
「102,378平方メートル」ということで
約2.28倍というデカさに。
そのままの比率で
総賃貸面積とか
商業施設面積とか
を計算すると、、、
総賃貸面積
約33,300×2.28＝約75,924平方メートル
商業施設面積（←推定値）
約20,100×2.28＝約45,828平方メートル
サイズ的には
よくあるイオンモールのサイズですね～
もしこれだけの
店舗面積を確保できるのなら
テナント100店舗以上は
余裕で入居できる広さ。
例えば、、、
同じ中部エリアで
最近オープンの
似たような大きさの
イオンモールを見てみると、、、
2014年6月27日（金）オープンの
「イオンモール名古屋茶屋」は
総賃貸面積：約75,000平方メートル
店舗棟4階建て
専門店＋映画館
という、わりと似た構成のモール。
開業時のテナント数は
「203店舗」となっていました。
まあ、実際にどうなるのかは
正式な発表を待ちましょうね～
敷地面積は
ほとんど変わらないのに
延床面積を
2倍以上確保できたのは
2階→4階と
建物の床数を
2倍に増やしたからですね～
また駐車場は
「立体駐車場 地上5階」
ということと
なんとなーくな予想として
店舗棟の屋上も
駐車場にできそうなので
かなりの台数を
確保できそうな予感。
Ｙさまのまとめ
開業すれば
三重県では
6店舗目のイオンモール。
まだ正式発表はありませんが
ポテンシャルとしては
三重県内最大になれる
可能性がありますね～
まあ、どうなるのか、わかりませんがあ～
新たな情報を入手したら
またアップするつもりです～
■続報はコチラ～
参考DATA
「イオン津南ショッピングセンター サンバレー」
所在地：三重県津市高茶屋小森町145番地
開店日：1978年9月15日（金）
閉店日：2016年2月29日（月）
敷地面積：約68,200平方メートル
延床面積：約44,900平方メートル
総賃貸面積：約33,300平方メートル
店舗数：約65店舗
従業員数：約600名
