イオンモール津みなみ(仮称)サンバレー跡地にオープンを計画

イオンモール津みなみ仮称サンバレー跡地にオープンを計画サムネイル

Yさま(@ysb_freeman)です。

「(仮称)イオンモール津みなみ」が
オープンを計画していますね。

■続報はコチラ~

2016年2月29日(月)で
営業終了して閉店した
「イオン津南ショッピングセンター サンバレー」
の跡地。

解体工事
整地作業に続いて
新たな建物を新築します。

いろいろ情報を収集してみました。

よろしければ最後までお付き合い下さい。

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(仮称)イオンモール津みなみ
建築計画

モール名称:(仮称)イオンモール津みなみ

所在地:三重県津市高茶屋小森町144番地2 他147筆

敷地面積:68,534平方メートル

延床面積:102,378平方メートル

構造:鉄骨造

階数:店舗棟 地上4階、立体駐車場 地上5階

最高の高さ:24メートル

主要用途:店舗、映画館、自動車車庫

工事着手予定日:2017年(平成29年)7月26日

工事完了予定日:2018年(平成30年)11月10日

建築主:イオンモール株式会社

設計者:鹿島建設株式会社 中部支店 一級建築士事務所

工事監理者:鹿島建設株式会社 中部支店 品質監理一級建築事務所

工事施工者:未定

※「イオン津南ショッピングセンター サンバレー」の概要も最後にアップしておきます。

(仮称)イオンモール津みなみ
場所とアクセス

国道23号線(伊勢街道)沿い。

というか
敷地は

東側:国道23号線(伊勢街道)

西側:近鉄道路

に面しています。

2016年2月29日(月)まで
「イオン津南ショッピングセンター サンバレー」
が営業していた場所の跡地。

建物を解体して
新たな建物を新築します。

建築主はイオンモール株式会社。

最寄駅は
JR紀勢本線
高茶屋駅で
距離約500メートル
徒歩6~7分くらい。

バスならば
三重交通
(椋本線、香良洲線、津三雲線)
「高茶屋小森南」バス停留所
が目の前。

余談ながら、、、

2016年4月1日(金)に
「サンバレー」から
「高茶屋小森南」へ
名称変更されたバス停だったりします。

イオンモールが開業したら
また名称が変更になるのかどうか、、、

なんてことは、わかりません~

Yさまの所感

2016年10月頃には
サンバレー跡地の活用として

「大型ショッピングセンターを3年以内に開業」

という内容で報道されていましたね~

ということは
2019年10月までの開業。

この記事を書いている時点での
建築計画では

「工事完了予定日:2018年(平成30年)11月10日」

となっているので、、、

予定通りに工事が完了すれば
「3年以内」は余裕で実現できそうですね~

延床面積が
サンバレー時代の
「約44,900平方メートル」から
「102,378平方メートル」ということで
約2.28倍というデカさに。

そのままの比率で
総賃貸面積とか
商業施設面積とか
を計算すると、、、

総賃貸面積
約33,300×2.28=約75,924平方メートル

商業施設面積(←推定値)
約20,100×2.28=約45,828平方メートル

サイズ的には
よくあるイオンモールのサイズですね~

もしこれだけの
店舗面積を確保できるのなら
テナント100店舗以上は
余裕で入居できる広さ。

例えば、、、

同じ中部エリアで
最近オープンの
似たような大きさの
イオンモールを見てみると、、、

2014年6月27日(金)オープンの
「イオンモール名古屋茶屋」は

総賃貸面積:約75,000平方メートル
店舗棟4階建て
専門店+映画館

という、わりと似た構成のモール。

開業時のテナント数は
「203店舗」となっていました。

まあ、実際にどうなるのかは
正式な発表を待ちましょうね~

敷地面積は
ほとんど変わらないのに
延床面積を
2倍以上確保できたのは
2階→4階と
建物の床数を
2倍に増やしたからですね~

また駐車場は
「立体駐車場 地上5階」
ということと
なんとなーくな予想として
店舗棟の屋上も
駐車場にできそうなので
かなりの台数を
確保できそうな予感。

Yさまのまとめ

開業すれば
三重県では
6店舗目のイオンモール。

まだ正式発表はありませんが
ポテンシャルとしては
三重県内最大になれる
可能性がありますね~

まあ、どうなるのか、わかりませんがあ~

新たな情報を入手したら
またアップするつもりです~

■続報はコチラ~

参考DATA
「イオン津南ショッピングセンター サンバレー」

所在地:三重県津市高茶屋小森町145番地

開店日:1978年9月15日(金)

閉店日:2016年2月29日(月)

敷地面積:約68,200平方メートル

延床面積:約44,900平方メートル

総賃貸面積:約33,300平方メートル

店舗数:約65店舗

従業員数:約600名

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